Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 191 / 19
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo

Aguirre 1200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
192 m²
Coberta
155 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

BACCELLO I
VALOR DE OPORTUNIDAD
Exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en un moderno desarrollo de Villa Crespo compuesto por solo 17 unidades, con abundante vegetación, espacios abiertos y excelentes vistas.
La propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño y funcionalidad, con ambientes cuidadosamente pensados para brindar confort y bienestar. Cuenta con vistas despejadas, amplios balcones y terrazas, una excelente distribución y cochera.
En el 4.º piso se encuentra el área privada de la vivienda, integrada por:
Dormitorio principal en suite.
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Lavadero.
Espacio destinado a escritorio, home office o playroom.
El 5.º piso ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con sector para escritorio, salida a un balcón aterrazado, cocina semiintegrada y toilette de recepción.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, amplia y de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo.
La unidad posee una superficie total de 192 m², distribuidos de la siguiente manera:
156 m² cubiertos.
30 m² de terraza semicubierta.
6 m² de balcón descubierto.
Forma de pago:
Pago inicial en efectivo: U$S 369.575.
4 cuotas de U$S 19.575, de junio a septiembre de 2026.
6 cuotas de U$S 8.374, de octubre de 2026 a marzo de 2027.
Fecha estimada de entrega: marzo de 2027.
Responsable Maria Sol Vaquer C.U.C.I.B.A. 9916
Ley 5115 (CABA): Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES498k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.594/m²faixa USD 2.594–4.284/m² · para esta metragem USD 498.000–822.445
Em linha com os comparáveisPede USD 498.000; os comparáveis ajustados implicam USD 498.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · -3,5 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 560 m (7 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 19, 34, 55, 90, 127, 166
85
Segurança1.003 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesParque Los Andes a 960 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
66
  • SDorregoMetrô · Línea B · 560 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 870 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escola · Nivel secundario común · 380 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 950 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 890 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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