1 / 19Apartamento de 4 ambientes em Villa Crespo
Aguirre 1200
Ficha
- Metragem total
- 192 m²
- Coberta
- 155 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 3
- Lavabos
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
BACCELLO I
VALOR DE OPORTUNIDAD
Exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en un moderno desarrollo de Villa Crespo compuesto por solo 17 unidades, con abundante vegetación, espacios abiertos y excelentes vistas.
La propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño y funcionalidad, con ambientes cuidadosamente pensados para brindar confort y bienestar. Cuenta con vistas despejadas, amplios balcones y terrazas, una excelente distribución y cochera.
En el 4.º piso se encuentra el área privada de la vivienda, integrada por:
Dormitorio principal en suite.
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Lavadero.
Espacio destinado a escritorio, home office o playroom.
El 5.º piso ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con sector para escritorio, salida a un balcón aterrazado, cocina semiintegrada y toilette de recepción.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, amplia y de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo.
La unidad posee una superficie total de 192 m², distribuidos de la siguiente manera:
156 m² cubiertos.
30 m² de terraza semicubierta.
6 m² de balcón descubierto.
Forma de pago:
Pago inicial en efectivo: U$S 369.575.
4 cuotas de U$S 19.575, de junio a septiembre de 2026.
6 cuotas de U$S 8.374, de octubre de 2026 a marzo de 2027.
Fecha estimada de entrega: marzo de 2027.
Responsable Maria Sol Vaquer C.U.C.I.B.A. 9916
Ley 5115 (CABA): Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5115).
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,1 % idade · +4,9 % banheiros · -3,5 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · mesmo endereço · 192 m² · 4 amb. · 2026 · garagemUSD 2.594/m²ajustado 2.594 · similaridade 98
Apartamento de 4 ambientes em ChacaritaChacarita · 350 m · 157 m² · 4 amb. · garagemUSD 4.261/m²ajustado 4.284 · similaridade 67
Apartamento de 3 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 115 m² · 3 amb. · 2011USD 1.643/m²ajustado 1.937 · similaridade 38
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SDorregoMetrô · Línea B · 560 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 870 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscola · Nivel primario común · 320 m
- EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escola · Nivel secundario común · 380 m
- PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 950 m
- PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 890 m
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 900 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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