דירה, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 191 / 19
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 4 חד׳, Villa Crespo

Aguirre 1200

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
192 מ״ר
מקורה
155 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

BACCELLO I
VALOR DE OPORTUNIDAD
Exclusivo dúplex a estrenar, ubicado en un moderno desarrollo de Villa Crespo compuesto por solo 17 unidades, con abundante vegetación, espacios abiertos y excelentes vistas.
La propiedad se destaca por su calidad constructiva, diseño y funcionalidad, con ambientes cuidadosamente pensados para brindar confort y bienestar. Cuenta con vistas despejadas, amplios balcones y terrazas, una excelente distribución y cochera.
En el 4.º piso se encuentra el área privada de la vivienda, integrada por:
Dormitorio principal en suite.
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo.
Lavadero.
Espacio destinado a escritorio, home office o playroom.
El 5.º piso ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con sector para escritorio, salida a un balcón aterrazado, cocina semiintegrada y toilette de recepción.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad nueva, amplia y de categoría, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Crespo.
La unidad posee una superficie total de 192 m², distribuidos de la siguiente manera:
156 m² cubiertos.
30 m² de terraza semicubierta.
6 m² de balcón descubierto.
Forma de pago:
Pago inicial en efectivo: U$S 369.575.
4 cuotas de U$S 19.575, de junio a septiembre de 2026.
6 cuotas de U$S 8.374, de octubre de 2026 a marzo de 2027.
Fecha estimada de entrega: marzo de 2027.
Responsable Maria Sol Vaquer C.U.C.I.B.A. 9916
Ley 5115 (CABA): Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5115).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES498k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,594/m²טווח USD 2,594–4,284/m² · לשטח הזה USD 498,000–822,445
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 498,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 498,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.5 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה59 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 560 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 34, 55, 90, 127, 166
85
ביטחון1,003 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
35
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 320 מ׳
92
שטחים ירוקיםParque Los Andes במרחק 960 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
14
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.9 ק״מ
66
  • SDorregoסובטה · Línea B · 560 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 870 מ׳
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 מ׳
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 380 מ׳
  • PParque Los Andesשטח ירוק · Parque · 950 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 890 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 900 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.