Appartamento di 2 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 2 locali a Villa Crespo

Paysandú 1900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
38 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
36 anni (1990)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 2 ambientes de 38 m², ubicado en piso alto y con orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La unidad cuenta con living comedor, dormitorio, amplia cocina independiente y baño completo. Su distribución es cómoda y funcional, con ambientes de buenas dimensiones. Ubicado sobre Pásandu al 1900, a solo dos cuadras de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, en una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, por sus cómodos metros, luminosidad y ubicación estratégica. Superficie total: 38 m² Orientación: Norte. Piso alto. Expensas: $150. 000. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2167/m²intervallo USD 2041–2466/m² · per questa superficie USD 77.548–93.726
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 82.328.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,2 % età · +0,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,6 km (20 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Sicurezza642 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 980 m · 0 entro 500 m
13
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 290 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAScuola · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 290 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 980 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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