1 / 8 · 16 más en el avisoVenta 2 Ambientes en Piso Alto, Luminoso Orientación Norte
Paysandú 1900
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes de 38 m², ubicado en piso alto y con orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La unidad cuenta con living comedor, dormitorio, amplia cocina independiente y baño completo. Su distribución es cómoda y funcional, con ambientes de buenas dimensiones. Ubicado sobre Pásandu al 1900, a solo dos cuadras de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, en una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, por sus cómodos metros, luminosidad y ubicación estratégica. Superficie total: 38 m² Orientación: Norte. Piso alto. Expensas: $150. 000. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · +1,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes con Patio en Paternal | Impecable, Documentación Al Día | Apto CréditoPaternal · 200 m · 37 m² · 2 amb · 1996USD 2.216/m²ajustado 2.167 · similitud 87
Dpto 2 Amb con Balcón Muy Luminoso! Exc UbicaciónPaternal · 80 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.905/m²ajustado 2.041 · similitud 86
VENTA DPTO 2 AMBIENTES INVERSOR VILLA CRESPOVilla Crespo · 90 m · 34 m² · 2 amb · 1968USD 2.059/m²ajustado 2.230 · similitud 81
Alej M Cervantes 1300 1° V G Mitre / Caballito 3amb U$ 62.000Caballito · 280 m · 39 m² · 2 amb · 1971USD 1.571/m²ajustado 1.745 · similitud 80
Venta Departamento Monoambiente En Caballito Norte Con AmenitiesCaballito · 340 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 2.361/m²ajustado 2.466 · similitud 80
Departamento En Venta En Caballito, Capital Federal, Buenos AiresCaballito · 210 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 1.855/m²ajustado 1.949 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 290 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 980 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.