Venta 2 Ambientes en Piso Alto, Luminoso Orientación Norte — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta 2 Ambientes en Piso Alto, Luminoso Orientación Norte

Paysandú 1900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
36 años (1990)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes de 38 m², ubicado en piso alto y con orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La unidad cuenta con living comedor, dormitorio, amplia cocina independiente y baño completo. Su distribución es cómoda y funcional, con ambientes de buenas dimensiones. Ubicado sobre Pásandu al 1900, a solo dos cuadras de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, en una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, por sus cómodos metros, luminosidad y ubicación estratégica. Superficie total: 38 m² Orientación: Norte. Piso alto. Expensas: $150. 000. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.167/m²rango USD 2.041–2.466/m² · para esta superficie USD 77.548–93.726
-9 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 82.328.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · +1,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,6 km (20 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Seguridad642 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 980 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 290 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escuela · Nivel secundario común · 300 m
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 290 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 980 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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