PH di 5 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 5 locali a Villa Crespo

Acevedo al 600

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
80 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 5 Ambientes en Dos Plantas con Patio | Sin Expensas | Villa Crespo¡Excelente oportunidad en el corazón de Villa Crespo! Este amplio ph de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas y sin expensas, combina comodidad, gran potencial y una excelente distribución. Muy luminoso y silencioso, es ideal para quienes buscan espacios amplios en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. La planta baja se organiza alrededor de un gran patio de 10, 70 x 2 metros que conecta todos los ambientes, generando una excelente circulación y luz natural. Allí se encuentran un dormitorio, living, comedor diario, cocina y baño completo. En la planta alta, con acceso tanto por escalera interna como externa, dispone de un amplio playroom o escritorio y dos cómodos dormitorios, además de espacio con posibilidad de incorporar un segundo baño completo. La propiedad también cuenta con lavadero y servicios individuales. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y tres de la estación Malabia de la Línea B de Subte, se encuentra muy cerca de Palermo Soho y Palermo Hollywood, rodeado de comercios, cafés, colegios, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica. Además, ofrece excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y múltiples líneas de colectivo, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Si buscás un ph con patio, sin expensas y con gran potencial en una ubicación privilegiada, esta propiedad es para vos. Contactanos para coordinar tu visita. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1641/m²intervallo USD 1422–2128/m² · per questa superficie USD 155.000–231.976
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 178.835.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,2 % superficie · -4,7 % bagni · -2 % sicurezza della zona · +1,7 % distanza dalla subte · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 310 m (4 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
100
Sicurezza1113 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 1,1 km · 0 entro 500 m
5
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
87
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 310 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAScuola · Nivel secundario común · 60 m
  • EAUSTRALIAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,1 km
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 410 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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