PH di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 4 locali a Villa Crespo

Castillo al 600

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
143 m²
Coperta
106 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 80.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 4 ambientes en 3 plantas con patio y terraza propia. En el pulmón de manzana, este ph de 4 ambientes se desarrolla en tres plantas y se destaca por sus ambientes amplios, luminosidad, espacios exteriores y tranquilidad. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con salida a un gran patio arbolado, en un entorno silencioso y privado. Toilette. La cocina es a gas con muebles alto y bajo mesada. Lavadero independiente. En el primer piso se encuentra la habitación principal en suite, de amplias dimensiones con placard de piso a techo y salida a una terraza propia. La tercera planta cuenta con dos amplios con dormitorios con placard y un baño completo con iluminacion y ventilacion natural. Calefacción por tiro balancedado y aire frio calor en todos los ambientes. Una propiedad con excelente distribución, mucha luz natural y el privilegio de estar ubicada en un pulmón de manzana silencioso, sin resignar una excelente conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2154/m²intervallo USD 1947–2506/m² · per questa superficie USD 278.377–358.388
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 299.000; i comparabili corretti indicano USD 307.971.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · +4,9 % bagni · +2,3 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 660 m (8 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 55
79
Sicurezza923 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Inmigrantes de Armenia a 1,1 km · 0 entro 500 m
4
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,4 km
80
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EYAPEYUScuola · Nivel primario común · 210 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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