PH, 5 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 5 комн., Villa Crespo

Acevedo al 600

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
109 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 5 Ambientes en Dos Plantas con Patio | Sin Expensas | Villa Crespo¡Excelente oportunidad en el corazón de Villa Crespo! Este amplio ph de 5 ambientes, desarrollado en dos plantas y sin expensas, combina comodidad, gran potencial y una excelente distribución. Muy luminoso y silencioso, es ideal para quienes buscan espacios amplios en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. La planta baja se organiza alrededor de un gran patio de 10, 70 x 2 metros que conecta todos los ambientes, generando una excelente circulación y luz natural. Allí se encuentran un dormitorio, living, comedor diario, cocina y baño completo. En la planta alta, con acceso tanto por escalera interna como externa, dispone de un amplio playroom o escritorio y dos cómodos dormitorios, además de espacio con posibilidad de incorporar un segundo baño completo. La propiedad también cuenta con lavadero y servicios individuales. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Crespo, a solo dos cuadras de Av. Corrientes y tres de la estación Malabia de la Línea B de Subte, se encuentra muy cerca de Palermo Soho y Palermo Hollywood, rodeado de comercios, cafés, colegios, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica. Además, ofrece excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y múltiples líneas de colectivo, permitiendo un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Si buscás un ph con patio, sin expensas y con gran potencial en una ubicación privilegiada, esta propiedad es para vos. Contactanos para coordinar tu visita. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 641/m²диапазон USD 1 422–2 128/м² · для этой площади USD 155 000–231 976
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 178 835.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,2 % площадь · -4,7 % санузлы · -2 % безопасность окружения · +1,7 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · тот же адрес · 109 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 422/m²с поправкой 1 422 · сходство 99
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 200 м · 153 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 634/m²с поправкой 1 641 · сходство 57
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 490 м · 106 м² · 3 комн. · 1980
    USD 2 283/m²с поправкой 2 128 · сходство 56
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 260 м · 146 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 199/m²с поправкой 1 264 · сходство 55
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 450 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 071/m²с поправкой 2 133 · сходство 50
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 350 м · 143 м² · 4 комн. · 2006
    USD 2 091/m²с поправкой 1 807 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 15, 19, 24, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 113 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
5
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,2 км
87
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 310 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 м
  • ECOLEGIO PAIDEIAШкола · Nivel secundario común · 60 м
  • EAUSTRALIAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,2 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 410 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.