Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Hidalgo al 1600

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
58 m²
Coperta
53 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 390.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con balcón en el corazón de Villa Crespo. Super luminoso y con baño y cocina renovados en su totalidad en 2015 (cañería, revestimientos y muebles). Cuenta con 2 ascensores principales y son solamente 3 departamentos por piso. Posee un gran Living comedor de 7 x 3. 27mts. Con salida al balcón. Dormitorio principal con gran placard de 2. 98 x 3. 33mts. Segundo dormitorio con placard de 2. 39 x 3mts. Baño completo con bañera de 2. 31 x 1. 65mts. Hermosa cocina con lavadero integrado y amplio espacio de guardado de 3. 45 x 1. 90mts. Con ventilación natural y mucha luz. Balcón de 3 x 1. 35mts. Que permite colocar una mesa con sillas. Losa radiante. Pisos de parquet en living comedor y domritorios en muy buen estado. Calefón a gas para el agua caliente. Sin cochera. Con encargado y terraza de uso común. Expensas $390. 000. -aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2202/m²intervallo USD 2060–2420/m² · per questa superficie USD 119.502–140.367
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 128.000; i comparabili corretti indicano USD 127.700.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +2,1 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 660 m (8 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 106, 109, 110, 119, 145
85
Sicurezza731 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 270 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1000 m
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
  • EDELFIN JIJENAScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 270 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 540 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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