1 / 8 · altre 10 nell'annuncioTerreno a Villa Devoto
Navarro al 3400
I dati
- Superficie totale
- 370 m²
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Villa devoto · lote apto desarrollo · usamlote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley 6776/2024Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1. 033 m² vendibles y 1. 400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: usam — Usos del suelo Mixtura 2• Morfología: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• Altura de distrito: 17, 20 m• Frente: 8, 72 m · Fondo: 42, 55 m• Sin afectaciones · Sin aph · Sin Ley de PasajesLa zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,7 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno di 5 locali a Villa del ParqueVilla del Parque · 480 m · 377 m² · 5 locali · posto autoUSD 1379/m²corretto 1174 · somiglianza 71
Terreno a Villa DevotoVilla Devoto · 230 m · 299 m²USD 2676/m²corretto 2574 · somiglianza 68
Terreno a Villa del ParqueVilla del Parque · 270 m · 292 m²USD 2568/m²corretto 2468 · somiglianza 65
Terreno a Villa DevotoVilla Devoto · 80 m · 177 m²USD 2198/m²corretto 1931 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17Scuola · Nivel secundario común · 70 m
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAScuola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PGral. PazVerde · Plazoleta · 70 m
- PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 880 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 960 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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