PH di 5 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Pueyrredón

PH di 5 locali a Villa Pueyrredón

MISTRAL, GABRIELA 2888. Entre Nazca Av. y Terrada

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
185 m²
Coperta
122 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 5 ambientes en Villa Pueyrredón, Capital Federal. departamento en venta (ph) . En villa pueyrredon - 5 ambientes + patio - balcón Y terraza propia con parrilla - gabriela mistral 2800. Usd 205. 000 - No Apto Crédito - Patio, Balcón y Terraza - Solamente 2 ph en el lote. Descubrí este excelente 5 ambientes en ph, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Villa Pueyrredón, sobre la calle Gabriela Mistral al 2800, a 1 cuadra de Av. Mosconi. 185. 68 m2 cubiertos. 63. 20 m2 descubierto (terraza, patio y balcón). Total: 185. 68 m² (por título son 99. 37 m2) características destacadas: Amplio y cómodo ph de 5 ambientes, ingreso independiente, primer piso por escalera, en 2 plantas, con funcionamiento familiar, al frente, muy luminoso, 4 habitaciones en total, 3 baños en total. Ingreso a hall de acceso a departamento, primer piso por escalera y donde se ingresa al gran living comedor, distribución clasica pero cómoda, no paga expensas. Cocina independiente, estilo comedor, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con calefón para el agua caliente. Patio a nivel y balcón de lado a lado al frente. Lavadero separado en terraza. Terraza propia con 1 dormitorio, más 1 baño completo, más Quincho y Parrilla. 1 baño completo con bañera y ventilación + toilette en planta nivel, tiene otro baño completo en terraza, total para la unidad 3 baños. Dormitorios, todos con placard, de amplias dimensiones. Calefacción individual y refrigeración por aire acondiconado independiente, con excelente funcionamiento. Pisos de madera, en muy buen estado de conservación, tanto en living comedor, como en dormitorios de planta nivel. Consorcio muy bien mantenido, solo 2 ph en el mismo, no pagan expensas. Estado: Departamento en muy buen estado general, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Apto Mascotas. Escritura inmediata. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Villa Pueyrredón, a pasos de Av. Nazca y 1 cuadra de Av. Mosconi y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-1980)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 1651/m²intervallo USD 1496–1825/m² · per questa superficie USD 276.745–337.662
-33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 205.000; i comparabili corretti indicano USD 305.364.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,1 % età · +4,9 % bagni · -3,8 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,9 km (24 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 87, 107, 110, 114
65
Sicurezza371 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Martín Rodríguez a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO DEL SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioVerde · Plaza · 690 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 980 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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