Appartamento di 3 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Devoto

Appartamento di 3 locali a Villa Devoto

Sanabria al 4800

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
201 m²
Coperta
103 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo 3 ambientes tipo dúplex con gran terraza propia – A estrenar – Devotose aceptan permutas por propiedades en menor valor de 1 O 2 ambientes en corredor norte de caba. Ubicado sobre Sanabria 4869, a metros de Av. General Paz, en una zona residencial con excelente accesibilidad, se encuentra este 4º piso al frente tipo dúplex, prácticamente a estrenar, con entrega prevista para marzo de este año. Una unidad única por su distribución, amplitud y espacios exteriores. Diseñada a medida. Superficie y distribuciónEn la planta principal: • Living comedor apaisado, amplio y muy luminoso. • Cocina semi integrada con ventilación natural. • Salida a espectacular balcón terraza al frente de 28 m². • Toilette de recepción. • Dos dormitorios de generosas dimensiones. • Dormitorio principal con vestidor. • Segundo dormitorio con placard. • Baño completo con antebaño. En la planta superior: • Ambiente adicional ideal playroom, escritorio, tercer dormitorio o lavadero. • Baño completo• Impresionante terraza descubierta de casi 100 m², con múltiples posibilidades de usoCalidad constructiva• Losa radiante. • Aberturas dvh. • Pisos de porcelanato. • Excelentes terminaciones. La unidad combina diseño moderno, funcionalidad y grandes superficies exteriores, algo poco habitual en la zona. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo de Devoto, con rápidos accesos y un departamento con carácter de casa por sus metros y distribución en dos plantas. Martin Díaz - Matricula cucicba 7659"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de Amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. "

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 1 kmUSD 2922/m²intervallo USD 1992–4032/m² · per questa superficie USD 400.428–810.488
-39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 358.000; i comparabili corretti indicano USD 587.266.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,6 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 21, 28, 117, 161
65
Sicurezza141 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
91
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 310 m
67
VerdePque. Depvo. Onega a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 990 m
94
  • EINST. MATER DOLOROSAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ESAN JUAN BOSCOScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPque. Depvo. OnegaVerde · Parque · 600 m
  • PPlaza ArenalesVerde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 790 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 550 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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