Venta Duplex de 3 Ambientes a Estrenar en Devoto con Terraza Propia y Cochera. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Venta Duplex de 3 Ambientes a Estrenar en Devoto con Terraza Propia y Cochera.

Sanabria al 4800

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
201 m²
Cubierta
103 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
1

Descripción

Exclusivo 3 ambientes tipo dúplex con gran terraza propia – A estrenar – Devotose aceptan permutas por propiedades en menor valor de 1 O 2 ambientes en corredor norte de caba. Ubicado sobre Sanabria 4869, a metros de Av. General Paz, en una zona residencial con excelente accesibilidad, se encuentra este 4º piso al frente tipo dúplex, prácticamente a estrenar, con entrega prevista para marzo de este año. Una unidad única por su distribución, amplitud y espacios exteriores. Diseñada a medida. Superficie y distribuciónEn la planta principal: • Living comedor apaisado, amplio y muy luminoso. • Cocina semi integrada con ventilación natural. • Salida a espectacular balcón terraza al frente de 28 m². • Toilette de recepción. • Dos dormitorios de generosas dimensiones. • Dormitorio principal con vestidor. • Segundo dormitorio con placard. • Baño completo con antebaño. En la planta superior: • Ambiente adicional ideal playroom, escritorio, tercer dormitorio o lavadero. • Baño completo• Impresionante terraza descubierta de casi 100 m², con múltiples posibilidades de usoCalidad constructiva• Losa radiante. • Aberturas dvh. • Pisos de porcelanato. • Excelentes terminaciones. La unidad combina diseño moderno, funcionalidad y grandes superficies exteriores, algo poco habitual en la zona. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo de Devoto, con rápidos accesos y un departamento con carácter de casa por sus metros y distribución en dos plantas. Martin Díaz - Matricula cucicba 7659"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de Amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. "

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.922/m²rango USD 1.992–4.032/m² · para esta superficie USD 400.428–810.488
-39 % vs. comparablesPide USD 358.000; los comparables ajustados implican USD 587.266.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,6 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 117, 161
65
Seguridad141 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
91
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 310 m
67
Espacios verdesPque. Depvo. Onega a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 990 m
94
  • EINST. MATER DOLOROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ESAN JUAN BOSCOEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 600 m
  • PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 790 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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