Appartamento di 3 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Devoto

Appartamento di 3 locali a Villa Devoto

Lavallol al 4500 3° Piso

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
49 m²
Locali
3
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 245.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Oportunidad en Villa Devoto: Luminoso 3 Ambientes al Contrafrente | Lavallol al 4500 funcional y acogedor departamento de 3 ambientes, ubicado en el 3er piso sobre la tranquila calle Lavallol, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto. Caracteristicas: -Cocina y calefon a gas-Conexión para lavar ropas en el balcón-Estufa a gas tiro balanceado en los dos dormitorios-En el living pisos de cerámica-En los dormitorios pisos flotante-8 pisos 3 departamentos por pisoSuperficie: 53 m² distribuidos de forma eficiente para aprovechar cada rincón. Distribución: Al ingresar, nos recibe un living-comedor luminoso con ventanal al contrafrente, garantizando silencio y una vista abierta. Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, con placares y excelente entrada de luz. Baño: Baño completo en Muy buen estado. Ubicación EstratégicaSituado en una zona que combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a polos comerciales y gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Arenales (el corazón de Devoto) y con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte (Tren San Martín / Colectivos). Medida de los ambientes: -Living 6 x 3, 20-Dormitorio 3 x 2, 70 más placard-Dormitorio 3, 20 x 2, 90-Cocina 2, 70 x 1, 50-Baño 2 x 1, 60-Balcón 3 x 1, 10Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2401/m²intervallo USD 1868–2713/m² · per questa superficie USD 99.025–143.764
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 127.253.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % età · +2,2 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176
78
Sicurezza453 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Martín Rodríguez a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 950 m
95
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR RICARDO ROJASScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 620 m
  • PPque. Depvo. OnegaVerde · Parque · 680 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 760 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 800 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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