1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento en Venta 3 Amb. Contrafrente 3° Piso C/balcón V. Devoto U$s 125.000
Lavallol al 4500 3° Piso
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 245.000 / mes
Descripción
Oportunidad en Villa Devoto: Luminoso 3 Ambientes al Contrafrente | Lavallol al 4500 funcional y acogedor departamento de 3 ambientes, ubicado en el 3er piso sobre la tranquila calle Lavallol, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto. Caracteristicas: -Cocina y calefon a gas-Conexión para lavar ropas en el balcón-Estufa a gas tiro balanceado en los dos dormitorios-En el living pisos de cerámica-En los dormitorios pisos flotante-8 pisos 3 departamentos por pisoSuperficie: 53 m² distribuidos de forma eficiente para aprovechar cada rincón. Distribución: Al ingresar, nos recibe un living-comedor luminoso con ventanal al contrafrente, garantizando silencio y una vista abierta. Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, con placares y excelente entrada de luz. Baño: Baño completo en Muy buen estado. Ubicación EstratégicaSituado en una zona que combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a polos comerciales y gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Arenales (el corazón de Devoto) y con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte (Tren San Martín / Colectivos). Medida de los ambientes: -Living 6 x 3, 20-Dormitorio 3 x 2, 70 más placard-Dormitorio 3, 20 x 2, 90-Cocina 2, 70 x 1, 50-Baño 2 x 1, 60-Balcón 3 x 1, 10Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +2,2 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3amb en Venta en Villa Pueyrredón, CabaVilla Pueyrredón · 260 m · 64 m² · 3 amb · 2013 · cocheraUSD 2.797/m²ajustado 2.401 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón a Estrenar en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 30 m · 68 m² · 3 ambUSD 2.647/m²ajustado 2.634 · similitud 74
2 Ambientes con Cochera a Estrenar Zona Devoto, Capital FederalVilla Devoto · 90 m · 48 m² · 2 amb · cocheraUSD 3.104/m²ajustado 2.529 · similitud 72
Departamento En AgronomiaAgronomía · 130 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.868 · similitud 71
Departamento en AgronomiaAgronomía · 130 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 1.833/m²ajustado 1.713 · similitud 71
Departamento de Dos Ambientes a Estrenar en Villa DevotoVilla Devoto · 170 m · 62 m² · 2 ambUSD 2.710/m²ajustado 2.755 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR RICARDO ROJASEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 680 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 190 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 760 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.