Departamento en Venta 3 Amb. Contrafrente 3° Piso C/balcón V. Devoto U$s 125.000 — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

Departamento en Venta 3 Amb. Contrafrente 3° Piso C/balcón V. Devoto U$s 125.000

Lavallol al 4500 3° Piso

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
3
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 245.000 / mes

Descripción

Oportunidad en Villa Devoto: Luminoso 3 Ambientes al Contrafrente | Lavallol al 4500 funcional y acogedor departamento de 3 ambientes, ubicado en el 3er piso sobre la tranquila calle Lavallol, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto. Caracteristicas: -Cocina y calefon a gas-Conexión para lavar ropas en el balcón-Estufa a gas tiro balanceado en los dos dormitorios-En el living pisos de cerámica-En los dormitorios pisos flotante-8 pisos 3 departamentos por pisoSuperficie: 53 m² distribuidos de forma eficiente para aprovechar cada rincón. Distribución: Al ingresar, nos recibe un living-comedor luminoso con ventanal al contrafrente, garantizando silencio y una vista abierta. Cocina: independiente, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones, con placares y excelente entrada de luz. Baño: Baño completo en Muy buen estado. Ubicación EstratégicaSituado en una zona que combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a polos comerciales y gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Arenales (el corazón de Devoto) y con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte (Tren San Martín / Colectivos). Medida de los ambientes: -Living 6 x 3, 20-Dormitorio 3 x 2, 70 más placard-Dormitorio 3, 20 x 2, 90-Cocina 2, 70 x 1, 50-Baño 2 x 1, 60-Balcón 3 x 1, 10Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.401/m²rango USD 1.868–2.713/m² · para esta superficie USD 99.025–143.764
En línea con los comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 127.253.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +2,2 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176
78
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 620 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 950 m
95
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR RICARDO ROJASEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 620 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 680 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 190 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 760 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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