Appartamento di 2 locali a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Devoto

Appartamento di 2 locali a Villa Devoto

Mistral, Gabriela 3356. Entre Campana y Lavallol

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes con cochera a estrenar zona Devoto, Capital Federal. Vistas totalmente abiertas. Muy luminoso. En frente del parque del Hospital Sirio Libanes y en una manzana con amplio pulmón y vistas despejadas. La zona tiene excelentes accesos a Av. San Martin, General Paz, Metrobus, y a las plazas, otorgando a su vez tranquilidad y esparcimiento. El proyecto se desarrolla en dos cuerpos bajos con muy amplios patios y dos ascensores de última generación. Al ser un doble frente, las unidades se desarrollan con muy amplios visuales y balcones profundos. Amenities: Sum. Parrilla. Bauleras opcionales. lepore nuñez. Lepore propiedades Ver datos Ver datos // Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2772/m²intervallo USD 2511–3381/m² · per questa superficie USD 120.528–162.281
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.000; i comparabili corretti indicano USD 133.069.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176
78
Sicurezza447 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Martín Rodríguez a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1 km
93
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EDR RICARDO ROJASScuola · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 560 m
  • PPque. Depvo. OnegaVerde · Parque · 760 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 740 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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