Terreno a Villa Devoto — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Terreno · In vendita · Villa Devoto

Terreno a Villa Devoto

Jose Cubas al 3400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
153 m²
Coperta
216 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Te presentamos una increible oportunidad de inversión en uno de los Barrios mas prestigiosos de Buenos Aires, Villa Devoto. Lote usam en venta sobre la calle José Cubas entre Lavallol y Av. San Martín. Se puede desarrollar 751m2 construibles y 596m2 vendibles. Superficie del Lote 8. 66m2 de frente x 17. 70 m2 de profundidad. Edificabilidad: usam (unidad de sustentabilidad media) Altura máxima: 17, 20 + 2 retiros. Niveles: pb + 5 pisos + 2 retiros. Sup. Terreno: 153m2ubicación estrategica: A 6 cuadras de Plaza Arenales, a 3 cuadras de Av. Mosconi, a media cuadra de Av. San Martín, a 5 min. Del Centro Comercial Cuenca, y a pasos de la estación El Libertador del Ferrocarril UrquizaConsultanos para más información y coordinar una visita. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kla Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 1 kmUSD 2469/m²intervallo USD 2016–3403/m² · per questa superficie USD 308.376–520.655
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 330.000; i comparabili corretti indicano USD 377.729.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,6 % superficie · -1,7 % verde · +0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 57, 78, 87, 108, 123, 176
71
Sicurezza462 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Martín Rodríguez a 590 m · 0 entro 500 m
37
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 870 m
98
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDR RICARDO ROJASScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 590 m
  • PPque. Depvo. OnegaVerde · Parque · 700 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversità · 130 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Devoto" · 710 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 780 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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