PH di 3 locali a Villa Gral. Mitre — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Gral. Mitre

PH di 3 locali a Villa Gral. Mitre

Terrero al 2100

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
132 m²
Coperta
90 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 4 ambientes con patio Y terraza – sin expensas – A reciclarubicado sobre Terrero al 2100, en el barrio de Villa General Mitre. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo mucho potencial para refaccionar. Se encuentra dentro de un complejo de 5 unidades funcionales y no abona expensas. distribución Y medidas aproximadasplanta baja: * Patio/estar: 7, 70 × 3, 00 m* Dormitorio: 3, 80 × 3, 90 m* Segundo dormitorio: 3, 80 × 3, 90 m* Comedor diario: 3, 00 × 5, 80 m* Toilette: 1, 85 × 1, 15 m* Baño/sector sanitario: 1, 20 × 1, 15 mPlanta alta: * Dormitorio: 3, 00 × 4, 60 m* Terraza: 7, 80 × 3, 90 m* Segunda terraza: 3, 00 × 2, 15 msuperficies aproximadasla propiedad cuenta con 64, 35 m² cubiertos reales, más 23, 10 m² correspondientes al patio/estar, actualmente cubierto con techo rebatible. Además, posee 36, 87 m² de terrazas descubiertas. ubicaciónexcelente ubicación dentro de Villa General Mitre: * A 150 metros de Av. Álvarez Jonte* A 300 metros de Av. Donato Álvarez y Metrobús* Cercano a comercios, medios de transporte y principales accesos de la zona. Una propiedad con muy buen potencial de reciclaje, espacios exteriores y la ventaja de encontrarse en un complejo de pocas unidades y sin expensas. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1084/m²intervallo USD 719–1321/m² · per questa superficie USD 94.900–174.321
-37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.900; i comparabili corretti indicano USD 143.050.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,2 % età · -1,5 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 44, 47, 63, 109, 113, 133, 135
75
Sicurezza567 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 820 m
99
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESCUELA FISHBACHScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 820 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 660 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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