Casa di 4 locali a Villa Gral. Mitre — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Gral. Mitre

Casa di 4 locali a Villa Gral. Mitre

Cesar Diaz al 2600

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
464 m²
Coperta
186 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta – lote 464 M² – apto créditocasa a refaccionar sobre un excelente lote de 464 m², ubicada en el tranquilo barrio de Villa del Parque. Su orientación permite disfrutar de sol directo durante gran parte del día, y el amplio terreno ofrece múltiples posibilidades para proyectar una nueva vivienda. Al ingresar, nos recibe un patio delantero y el acceso a una galería, desde la cual se ingresa a los tres dormitorios, todos de amplias dimensiones. Hacia el fondo de la propiedad se encuentra el comedor, que comunica con un sector semicubierto donde se encuentran la cocina, lavadero, baño y tres espacios actualmente utilizados como depósitos y áreas de trabajo. En la parte posterior se desarrolla un gran jardín de 200 m² aprox, con vista abierta y excelente exposición al sol, generando un espacio exterior con gran potencial. Una propiedad ideal para quienes buscan un gran lote en Villa del Parque, ya sea para refaccionar, ampliar o proyectar una nueva vivienda. apto crédito. Consultanos para conocer la propiedad y descubrir todas las posibilidades que ofrece este lote. Nota: El presente plano es meramente representativo y tiene carácter orientativo. Se recomienda verificar las dimensiones y características de la propiedad al momento de la visita. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 636/m²intervallo USD 543–636/m² · per questa superficie USD 251.978–295.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 295.000; i comparabili corretti indicano USD 295.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -14,7 % età · -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -5,6 % superficie · -1 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 47, 110, 113
61
Sicurezza480 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
82
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 970 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 320 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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