Maison de 4 pièces à Villa Gral. Mitre — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Gral. Mitre

Maison de 4 pièces à Villa Gral. Mitre

Cesar Diaz al 2600

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
464 m²
Couverte
186 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – lote 464 M² – apto créditocasa a refaccionar sobre un excelente lote de 464 m², ubicada en el tranquilo barrio de Villa del Parque. Su orientación permite disfrutar de sol directo durante gran parte del día, y el amplio terreno ofrece múltiples posibilidades para proyectar una nueva vivienda. Al ingresar, nos recibe un patio delantero y el acceso a una galería, desde la cual se ingresa a los tres dormitorios, todos de amplias dimensiones. Hacia el fondo de la propiedad se encuentra el comedor, que comunica con un sector semicubierto donde se encuentran la cocina, lavadero, baño y tres espacios actualmente utilizados como depósitos y áreas de trabajo. En la parte posterior se desarrolla un gran jardín de 200 m² aprox, con vista abierta y excelente exposición al sol, generando un espacio exterior con gran potencial. Una propiedad ideal para quienes buscan un gran lote en Villa del Parque, ya sea para refaccionar, ampliar o proyectar una nueva vivienda. apto crédito. Consultanos para conocer la propiedad y descubrir todas las posibilidades que ofrece este lote. Nota: El presente plano es meramente representativo y tiene carácter orientativo. Se recomienda verificar las dimensiones y características de la propiedad al momento de la visita. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE295 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 636/m²fourchette USD 543–636/m² · pour cette surface USD 251 978–295 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 295 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 295 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,7 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -5,6 % surface · -1 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 110, 113
61
Sécurité480 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsPlaza Dr. R. Sáenz Peña à 800 m · 0 à moins de 500 m
24
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,4 km
82
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 800 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 970 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 320 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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