Appartamento di 4 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 4 locali a Villa Lugano

Avenida Riestra 5800. Entre Cafayate y Martiniano leguizamón

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
151 m²
Coperta
135 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 450.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Maravilloso y exclusivo piso de 4 ambientes sobre Avenida Riestra. - Conformado por un magnífico living-comedor con salida a un gran balcón con cerramiento y maceteros, toilette de recepción, master suite con espectaculares placares y baño compartimentado con jacuzzi, dos amplios dormitorios con placares, baño totalmente instalado, moderna y espléndida cocina equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas, comedor diario, lavadero y cochera cubierta. - El departamento cuenta con calefacción por piso radiante con caldera individual, splits en todas sus dependencias, excelentes revestimientos y finísimos detalles de terminación, encontrándose en inmejorables condiciones de uso y conservación, con una superficie cubierta de 135 m2. - Este suntuoso edificio posee salida a dos calles con portones automáticos y ha sido construído con materiales nobles de excelente calidad con detalles de gran categoría. - Posee un amplio salón de usos múltiples con parrilla, baño y cocina instalados y equipamiento para eventos de hasta 40 personas, con gran terraza destinada a solarium. - Se encuentra ubicado en la mejor zona residencial de Lugano -Avenida Riestra y Cafayate- a escasos metros del centro comercial y de la Autopista Ricchieri. - de seta Propiedades. cpi 8318xintel(des-des-303)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2238/m²intervallo USD 1731–2460/m² · per questa superficie USD 261.447–371.443
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 275.000; i comparabili corretti indicano USD 337.985.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · -8,1 % superficie · -2,7 % età · -0,7 % sicurezza della zona · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 47, 56, 80, 117, 143, 145, 185
75
Sicurezza414 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 290 m
88
VerdePlaza Unidad Nacional a 100 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,9 km
66
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PPlaza Unidad NacionalVerde · Plaza · 100 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 310 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 150 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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