Appartamento di 4 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 4 locali a Villa Lugano

Sayos al 5400 Entre Larraya y Av. Larrazabal

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
81 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
15 anni (2011)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta dúplex 4 ambientes con patio Y cochera en Villa Lugano, cabaimpecable dúplex con entrada independiente y cochera al frente. 4 ambientes distribuidos en 3 plantas: Planta baja: Living comedor, cocina comedor diario con conexión para lavarropas, toilette de recepción y patio con cuartito de guardado. Planta primer piso: 2 amplios dormitorios con placard y baño completo con bañera. Planta segundo piso: Dormitorio adicional al frente. Cuenta con portón de ingreso vehicular automático. Ideal para quienes buscan la comodidad e intimidad de una casa. Muy buen estado de conservación. Valor: U$S 135. 000. -Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 1850/m²intervallo USD 1673–1965/m² · per questa superficie USD 182.364–214.184
-33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 201.688.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -5,4 % sicurezza della zona · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -3,9 % superficie · -1,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 47, 80, 117, 143, 145
68
Sicurezza887 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 90 m
98
VerdeCancha de los Huérfanos a 420 m · 2 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,4 km
80
  • ECRISTOBAL COLONScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EEI N° 05 HEBE SAN MARTIN DUPRAT DE 21Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PCancha de los HuérfanosVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Unidad NacionalVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 740 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 490 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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