PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 143 m² - Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
PH · Venta · Villa Luro

PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 143 m² - Villa Luro

Yerbal e/ Irigoyen y Ruiz de los Llanos

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
143 m²
Cubierta
88 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Yerbal entre Irigoyen y Ruiz de los Llanos (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas, con disposición interna. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo, Amplio y luminoso, cuenta con patio, lavadero cubierto y terraza. _ La superficie de la propiedad tiene una superficie total aproximada de 143mts2, de los cuales 88mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPEEPE168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 843/m²rango USD 843–1.306/m² · para esta superficie USD 120.496–186.819
+39 % vs. comparablesPide USD 168.000; los comparables ajustados implican USD 120.496.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,3 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte10 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Seguridad422 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 340 m
77
Espacios verdesPlaza Delfo Cabrera a 310 m · 4 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
82
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 400 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 310 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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