PH di 5 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Ortúzar

PH di 5 locali a Villa Ortúzar

Tronador al 1100

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
243 m²
Coperta
154 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 5 ambientes con terraza gigante y entrada independiente – Tronador y GiriboneSi estás buscando algo distinto a lo típico de caba, es esto. Acá no pagás expensas, no compartís pasillos eternos y no resignás espacio. Tenés independencia real, metros de verdad y una terraza que cambia todo.? Lo que lo hace irresistible89 m² de terraza propia? Quincho, parrilla, sol, reuniones, lo que quierasEntrada independiente + doble ingreso? Vivís como en una casaSolo 2 unidades? Cero sensación de edificioAmbientes amplios y reconfigurables? Se adapta a tu vida, no al revés? Pensado para el estilo de vida actual¿Home office? Ya lo tenés resuelto. ¿Familia que necesita espacio? También. ¿Querés sumar un dormitorio más o vestidor? Se puede hacer sin complicaciones. El living hoy es grande y abierto… pero mañana puede transformarse según lo que necesites.? Distribución inteligentePlanta baja: Espacio ideal para oficina o dormitorio grandeToiletteAmbiente extra (dormitorio o guardado) Planta alta: Cocina comedor + comedor diarioLiving amplio con potencial de divisiónLavadero independienteBaño completoDos dormitorios cómodos? Extra que suma (y mucho) Posibilidad de alquilar cochera en el ph vecinoLuz natural en todos los ambientesPropiedad con potencial de valorización por tipología y superficie? Este tipo de ph no aparece todos los díasLos que entienden el valor de:? Terraza grande? Independencia? Pocas unidadesno esperan demasiado.? Venta sujeta a reubicación Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEPEE269k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1292/m²intervallo USD 1199–1450/m² · per questa superficie USD 291.406–352.334
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 269.000; i comparabili corretti indicano USD 313.865.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -8,2 % superficie · -4,7 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 460 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 80, 90, 93, 140, 176
90
Sicurezza365 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 170 m
82
VerdePlaza 25 de Agosto a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 930 m
96
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 470 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 770 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EJOSE MARMOLScuola · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 310 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 650 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 470 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.