Appartamento di 2 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 2 locali a Villa Ortúzar

Iturri al 1300 2 Ambientes A Estrenar – 60 m² AL Frente | Villa Ortúzar

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
63 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 90.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes A estrenar – 60 m² al frente | villa ortúzarunidad premium de dimensiones fuera de lo común, con entrega inmediata y excelente calidad constructiva. Se destaca por ser un departamento al frente con un balcón corrido muy amplio. Con 60 m² totales, ofrece espacios cómodos y funcionales que no se encuentran en los edificios modernos estándar. La unidad cuenta con: -toilet de recepcion-cocina inetegrada con desayunador-lavadero independiente-living amplio-Dormitorio en suite con baño y vestidor. -balconAmenities para disfrutar: • Espacio de Coworking/ sum• Parrillas - Patio. • Gimnasio. • Terraza verde – Piscina. Contará con cocheras, bauleras y espacios guarda bicicletas. Especificaciones Técnicas: * Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo avh. * Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. * Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. * Anafe y horno eléctrico. * En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. * Grifería monocomando fv. * Sanitarios Roca. * Agua caliente central. * Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. * Interior de placares. Cocheras y bauleras disponibles en el edificio. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. grupo galcerán propiedades

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSPEEEHEP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2174/m²intervallo USD 1968–2228/m² · per questa superficie USD 123.983–140.369
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 136.966.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,9 % verde · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto90 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 300 m (4 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Sicurezza231 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
85
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 100 m
82
VerdeParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 230 m · 2 entro 500 m
86
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 640 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 300 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Scuola · Nivel secundario común · 520 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 220 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 340 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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