Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 3 locali a Villa Ortúzar

Av. Triunvirato al 2900

AgenziaOnline da 29 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
43 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente 3 ambientes en Villa Ortúzar, ubicado en piso alto, al frente y con muy buena luminosidad y vista abierta. La unidad cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo y un amplio balcón, uno de sus principales diferenciales. Los ambientes tienen buena ventilación y luminosidad. El balcón ofrece un espacio exterior muy aprovechable y una agradable vista abierta desde el piso alto. Ubicado en una zona residencial de Villa Ortúzar, con muy buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. A pocos minutos del Subte B. Una propiedad que combina 3 ambientes, piso alto, luminosidad, vista abierta y un amplio espacio exterior. apta creditosubte Línea B – Estación TronadorMúltiples líneas de colectivoLíneas: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176Expensas (enero 2026): $180. 000Ideal para: - Primera vivienda- Pareja joven- Inversor que busca renta en zona con alta demanda- Quien prioriza ubicación y luz naturalEscribime por WhatsApp y coordinamos visita. Las unidades al frente, en piso alto y con balcón en esta zona tienen alta rotación. la unidad no es apta para personas con discapacidad O movilidad reducida (*ley N° 5. 115)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2109/m²intervallo USD 2054–2458/m² · per questa superficie USD 112.987–135.170
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 100.000; i comparabili corretti indicano USD 115.990.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -11,1 % età · -4,7 % bagni · +1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto85 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 160 m (2 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 71, 87, 108, 127
100
Sicurezza284 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 290 m
72
VerdeParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 350 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 670 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 160 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 350 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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