1 / 8 · altre 10 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Villa Ortúzar
Av. Triunvirato al 2900
I dati
- Superficie totale
- 55 m²
- Coperta
- 43 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 46 anni (1980)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente 3 ambientes en Villa Ortúzar, ubicado en piso alto, al frente y con muy buena luminosidad y vista abierta. La unidad cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo y un amplio balcón, uno de sus principales diferenciales. Los ambientes tienen buena ventilación y luminosidad. El balcón ofrece un espacio exterior muy aprovechable y una agradable vista abierta desde el piso alto. Ubicado en una zona residencial de Villa Ortúzar, con muy buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. A pocos minutos del Subte B. Una propiedad que combina 3 ambientes, piso alto, luminosidad, vista abierta y un amplio espacio exterior. apta creditosubte Línea B – Estación TronadorMúltiples líneas de colectivoLíneas: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176Expensas (enero 2026): $180. 000Ideal para: - Primera vivienda- Pareja joven- Inversor que busca renta en zona con alta demanda- Quien prioriza ubicación y luz naturalEscribime por WhatsApp y coordinamos visita. Las unidades al frente, en piso alto y con balcón en esta zona tienen alta rotación. la unidad no es apta para personas con discapacidad O movilidad reducida (*ley N° 5. 115)
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -11,1 % età · -4,7 % bagni · +1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 1 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 m · 58 m² · 1 localiUSD 2069/m²corretto 2109 · somiglianza 69
Appartamento di 3 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 500 m · 51 m² · 3 locali · 2006USD 2353/m²corretto 2126 · somiglianza 68
Appartamento di 2 locali a Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 m · 55 m² · 2 locali · 1996USD 2545/m²corretto 2458 · somiglianza 68
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto85 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 160 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 920 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAScuola · Nivel primario común · 290 m
- EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 360 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 350 m
- PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 230 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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