Appartamento di 2 locali a Villa Ortúzar — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Ortúzar

Appartamento di 2 locali a Villa Ortúzar

Iturri al 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
62 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en Villa Ortúzar, con excelente luminosidad y detalles de calidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, cómodo y funcional. Dispone de un dormitorio en suite con baño completo y placard, además de un toilette de recepción. La cocina se conecta con un práctico lavadero independiente. Uno de los grandes diferenciales de la unidad es su amplio balcón, al que se accede tanto desde el living comedor como desde la suite, aportando gran luminosidad y una agradable expansión al exterior. La unidad es completamente eléctrica, cuenta con agua caliente central y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Además, incluye baulera y gancho para bicicleta. El edificio ofrece excelentes amenities: gimnasio, piscina y solárium en la terraza, y un sum con salida a un patio con parrilla, ideales para disfrutar, relajarse y compartir momentos al aire libre. Ubicado a pocos metros de Av. Triunvirato. Cercanía a la estación Tronador - Villa Ortúzar de la línea B de subte. Sup. Cubierta: 55, 27m² / Sup. Semi cubierta: 7, 34m² / Sup. Total: 62, 61m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 4, 25 x 2, 80 + 3, 80 x 3, 55 / Cocina 2, 50 x 2 / Suite 3, 20 x 2, 50 / Baño Suite 2, 90 x 1, 50 / Toilette 1 x 1, 50 / Lavadero 1, 50 x 1, 40 / Balcón 5, 50 x 1, 45larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2154/m²intervallo USD 1978–2239/m² · per questa superficie USD 122.621–138.828
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 137.000; i comparabili corretti indicano USD 133.517.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,2 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto90 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 300 m (4 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Sicurezza222 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
86
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 100 m
82
VerdeParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 220 m · 2 entro 500 m
86
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 640 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 300 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 850 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Scuola · Nivel secundario común · 520 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAScuola · Nivel primario común · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Verde · Parque · 220 m
  • PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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