1 / 8 · 28 más en el avisoDepartamento - Venta - Villa Ortuzar - 2 Amb - Balcon - Piscina - Baulera
Iturri al 1300
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en Villa Ortúzar, con excelente luminosidad y detalles de calidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, cómodo y funcional. Dispone de un dormitorio en suite con baño completo y placard, además de un toilette de recepción. La cocina se conecta con un práctico lavadero independiente. Uno de los grandes diferenciales de la unidad es su amplio balcón, al que se accede tanto desde el living comedor como desde la suite, aportando gran luminosidad y una agradable expansión al exterior. La unidad es completamente eléctrica, cuenta con agua caliente central y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Además, incluye baulera y gancho para bicicleta. El edificio ofrece excelentes amenities: gimnasio, piscina y solárium en la terraza, y un sum con salida a un patio con parrilla, ideales para disfrutar, relajarse y compartir momentos al aire libre. Ubicado a pocos metros de Av. Triunvirato. Cercanía a la estación Tronador - Villa Ortúzar de la línea B de subte. Sup. Cubierta: 55, 27m² / Sup. Semi cubierta: 7, 34m² / Sup. Total: 62, 61m²Medidas de la propiedad: Living - Comedor 4, 25 x 2, 80 + 3, 80 x 3, 55 / Cocina 2, 50 x 2 / Suite 3, 20 x 2, 50 / Baño Suite 2, 90 x 1, 50 / Toilette 1 x 1, 50 / Lavadero 1, 50 x 1, 40 / Balcón 5, 50 x 1, 45larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,2 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 2 Ambientes | Villa Ortúzar | AmenitiesVilla Ortúzar · misma dirección · 63 m² · 2 ambUSD 2.143/m²ajustado 2.154 · similitud 93
Departamento Dos Ambientes a Estrenar Edificio Premium Chacarita Opc. CocheraChacarita · misma dirección · 60 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.167/m²ajustado 1.978 · similitud 89
2 Ambientes Villa Ortuzar, Balcón Terraza. Pileta.Villa Ortúzar · 290 m · 64 m² · 2 amb · 2011USD 2.219/m²ajustado 2.359 · similitud 77
Av Triunvirato 2800 - Monoambiente en Venta en Villa Ortúzar Apto ProfesionalVilla Ortúzar · 210 m · 58 m² · 1 ambUSD 2.069/m²ajustado 2.185 · similitud 70
Departamento en Venta - Villa Ortúzar – 3 Ambientes - Apto Credito - Piso Alto - Vista AbiertaVilla Ortúzar · 190 m · 55 m² · 3 amb · 1980USD 1.818/m²ajustado 1.884 · similitud 68
Venta 2 Ambientes en Piso Alto con Balcón Aterrazado y Vista Abierta – a m Subte BVilla Ortúzar · 140 m · 46 m² · 2 amb · 1980USD 2.130/m²ajustado 2.128 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno90 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 300 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 850 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Escuela · Nivel secundario común · 520 m
- EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 530 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 220 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.