PH di 6 locali a Villa Real — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Real

PH di 6 locali a Villa Real

Cortina al 2600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
180 m²
Coperta
180 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad Única venta – Lote Propio con 2 ph Independientes venta en blockcortina 2600Excelente oportunidad sobre lote propio, con dos ph totalmente independientes, ambos en planta baja y con acceso individual a sus respectivas terrazas. Ideal para dos familias, renta o inversión. ph al frente en buen estadounidad con entrada independiente y también acceso por pasillo. Cuenta con patio propio (2, 60 x 2, 40) que aporta luz y ventilación a los ambientes. Cocina (2, 00 x 2, 50) con conexión para lavarropas y ventana al patio. Living comedor (3, 50 x 3, 30). Dos dormitorios amplios: Principal (3, 40 x 4, 10) con pisos de madera y excelente altura de techo (3, 40 m). Segundo dormitorio al frente (3, 40 x 4, 00). Baño completo (2, 30 x 1, 60). Gran terraza propia con amplias dimensiones (8, 40 x 6, 80 + 5, 00 x 4, 30), ideal para expansión, quincho o futura ampliación. ph al fondoingreso por pasillo independiente. Dispone de cochera cubierta (5, 00 x 3, 00). Dos dormitorios amplios (4, 00 x 4, 00 cada uno), uno con pisos de madera y altura de techo de 3 m. Cocina (2, 00 x 2, 80), baño (1, 20 x 2, 10) y patio (4, 00 x 6, 00). En planta alta cuenta con habitación adicional (2, 80 x 2, 10) y espacio escritorio (1, 20 x 2, 10). Terraza propia (5, 60 x 6, 20) con cuarto de guardado (2, 10 x 4, 30) y lavadero. caracteristicas generalessin expensaslote propioDos unidades funcionales independientesAmbientes amplios y buena altura de techosEspacios descubiertos en ambas unidadesIdeal multifamiliar o para rentaPropiedad con gran potencial por distribución, metros y posibilidades de ampliación. Consultanos para coordinar visita**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 879/m²intervallo USD 826–1250/m² · per questa superficie USD 148.631–225.047
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 198.000; i comparabili corretti indicano USD 158.245.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -2,4 % superficie · +1,4 % sicurezza della zona · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti7 linee di autobus entro 300 m: 53, 80, 85, 108, 117, 146, 181
75
Sicurezza293 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 330 m
82
VerdePlaza Villa Real a 350 m · 2 entro 500 m
78
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
58
  • EJII N° 05 DE 17Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAScuola · Nivel primario común · 380 m
  • EEI Nº 4 DE 17Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PPlaza Villa RealVerde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealVerde · Plaza · 380 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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