PH, 6 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Villa Real

PH, 6 комн., Villa Real

Cortina al 2600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
180 м²
Крытая
180 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad Única venta – Lote Propio con 2 ph Independientes venta en blockcortina 2600Excelente oportunidad sobre lote propio, con dos ph totalmente independientes, ambos en planta baja y con acceso individual a sus respectivas terrazas. Ideal para dos familias, renta o inversión. ph al frente en buen estadounidad con entrada independiente y también acceso por pasillo. Cuenta con patio propio (2, 60 x 2, 40) que aporta luz y ventilación a los ambientes. Cocina (2, 00 x 2, 50) con conexión para lavarropas y ventana al patio. Living comedor (3, 50 x 3, 30). Dos dormitorios amplios: Principal (3, 40 x 4, 10) con pisos de madera y excelente altura de techo (3, 40 m). Segundo dormitorio al frente (3, 40 x 4, 00). Baño completo (2, 30 x 1, 60). Gran terraza propia con amplias dimensiones (8, 40 x 6, 80 + 5, 00 x 4, 30), ideal para expansión, quincho o futura ampliación. ph al fondoingreso por pasillo independiente. Dispone de cochera cubierta (5, 00 x 3, 00). Dos dormitorios amplios (4, 00 x 4, 00 cada uno), uno con pisos de madera y altura de techo de 3 m. Cocina (2, 00 x 2, 80), baño (1, 20 x 2, 10) y patio (4, 00 x 6, 00). En planta alta cuenta con habitación adicional (2, 80 x 2, 10) y espacio escritorio (1, 20 x 2, 10). Terraza propia (5, 60 x 6, 20) con cuarto de guardado (2, 10 x 4, 30) y lavadero. caracteristicas generalessin expensaslote propioDos unidades funcionales independientesAmbientes amplios y buena altura de techosEspacios descubiertos en ambas unidadesIdeal multifamiliar o para rentaPropiedad con gran potencial por distribución, metros y posibilidades de ampliación. Consultanos para coordinar visita**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEP198 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 879/m²диапазон USD 826–1 250/м² · для этой площади USD 148 631–225 047
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 198 000; скорректированные аналоги дают USD 158 245.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -2,4 % площадь · +1,4 % безопасность окружения · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa RealVilla Real · 270 м · 214 м² · 5 комн. · 1975
    USD 771/m²с поправкой 879 · сходство 67
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 280 м · 205 м² · 4 комн. · 1970 · машино-место
    USD 805/m²с поправкой 826 · сходство 63
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 80 м · 207 м² · 4 комн. · 1991
    USD 715/m²с поправкой 718 · сходство 58
  • PH, 4 комн., Villa RealVilla Real · 420 м · 178 м² · 4 комн. · 1976
    USD 843/m²с поправкой 989 · сходство 58
  • PH, Villa RealVilla Real · 330 м · 140 м² · 1986 · машино-место
    USD 1/m²с поправкой 0 · сходство 57
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 220 м · 155 м² · 3 комн.
    USD 1 258/m²с поправкой 1 495 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 53, 80, 85, 108, 117, 146, 181
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 293 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 330 м
82
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 350 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2,1 км
58
  • EJII N° 05 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EEI Nº 4 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.