1 / 8 · 42 más en el avisoLote Propio con 2 PH en Villa Real
Cortina al 2600
Ficha
- Superficie total
- 180 m²
- Cubierta
- 180 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 1
Descripción
Oportunidad Única venta – Lote Propio con 2 ph Independientes venta en blockcortina 2600Excelente oportunidad sobre lote propio, con dos ph totalmente independientes, ambos en planta baja y con acceso individual a sus respectivas terrazas. Ideal para dos familias, renta o inversión. ph al frente en buen estadounidad con entrada independiente y también acceso por pasillo. Cuenta con patio propio (2, 60 x 2, 40) que aporta luz y ventilación a los ambientes. Cocina (2, 00 x 2, 50) con conexión para lavarropas y ventana al patio. Living comedor (3, 50 x 3, 30). Dos dormitorios amplios: Principal (3, 40 x 4, 10) con pisos de madera y excelente altura de techo (3, 40 m). Segundo dormitorio al frente (3, 40 x 4, 00). Baño completo (2, 30 x 1, 60). Gran terraza propia con amplias dimensiones (8, 40 x 6, 80 + 5, 00 x 4, 30), ideal para expansión, quincho o futura ampliación. ph al fondoingreso por pasillo independiente. Dispone de cochera cubierta (5, 00 x 3, 00). Dos dormitorios amplios (4, 00 x 4, 00 cada uno), uno con pisos de madera y altura de techo de 3 m. Cocina (2, 00 x 2, 80), baño (1, 20 x 2, 10) y patio (4, 00 x 6, 00). En planta alta cuenta con habitación adicional (2, 80 x 2, 10) y espacio escritorio (1, 20 x 2, 10). Terraza propia (5, 60 x 6, 20) con cuarto de guardado (2, 10 x 4, 30) y lavadero. caracteristicas generalessin expensaslote propioDos unidades funcionales independientesAmbientes amplios y buena altura de techosEspacios descubiertos en ambas unidadesIdeal multifamiliar o para rentaPropiedad con gran potencial por distribución, metros y posibilidades de ampliación. Consultanos para coordinar visita**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,4 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Planta Baja con Patio, Terraza y QuinchoVilla Real · 270 m · 214 m² · 5 amb · 1975USD 771/m²ajustado 879 · similitud 67
Vta PH 4 Amb Terraza y Patio V. RealVilla Real · 280 m · 205 m² · 4 amb · 1970 · cocheraUSD 805/m²ajustado 826 · similitud 63
PH de 4 Ambientes en Villa RealVilla Real · 80 m · 207 m² · 4 amb · 1991USD 715/m²ajustado 718 · similitud 58
Venta PH de 4 Ambientes en Primer Piso por Escalera en Villa RealVilla Real · 420 m · 178 m² · 4 amb · 1976USD 843/m²ajustado 989 · similitud 58
Villa Real: Venta en Block, Pje F. Bauza 2543,2 P. H de 2 Amb Fte y C/ Fte.Villa Real · 330 m · 140 m² · 1986 · cocheraUSD 1/m²ajustado 0 · similitud 57
Venta PH en Villa Real Primer Piso con Terraza y QuinchoVilla Real · 220 m · 155 m² · 3 ambUSD 1.258/m²ajustado 1.495 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- EEI Nº 4 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.