PH di 5 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 30 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Santa Rita

PH di 5 locali a Villa Santa Rita

Pasaje Crainqueville al 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
189 m²
Coperta
138 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de ph en bloque en Villa Santa Rita. Una propiedad ideal para refaccionar o como inversión, compuesta por dos unidades de 2 ambientes con accesos totalmente independientes. unidad 1 (Planta Baja) Cuenta con un living comedor, cocina separada, un baño completo y un patio propio. unidad 2 (Planta Alta) Tiene acceso independiente por escalera. Cuenta con living, cocina independiente, un baño completo, terraza propia y un cuarto extra en la misma planta que sirve como depósito o escritorio. Tiene mucho potencial para dejarlo a nuevo. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita y conocerlo! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 895/m²intervallo USD 730–895/m² · per questa superficie USD 137.990–169.198
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 169.198.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · -2,1 % superficie · -1,4 % distanza dalla subte · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
78
Sicurezza468 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 960 m · 0 entro 500 m
14
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,6 km
74
  • EJORGE NEWBERYScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EREPUBLICA DE MEXICOScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 960 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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