Venta en Block de PH en Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
PH · Venta · Villa Santa Rita

Venta en Block de PH en Villa del Parque

Pasaje Crainqueville al 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
189 m²
Cubierta
138 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de ph en bloque en Villa Santa Rita. Una propiedad ideal para refaccionar o como inversión, compuesta por dos unidades de 2 ambientes con accesos totalmente independientes. unidad 1 (Planta Baja) Cuenta con un living comedor, cocina separada, un baño completo y un patio propio. unidad 2 (Planta Alta) Tiene acceso independiente por escalera. Cuenta con living, cocina independiente, un baño completo, terraza propia y un cuarto extra en la misma planta que sirve como depósito o escritorio. Tiene mucho potencial para dejarlo a nuevo. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita y conocerlo! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 895/m²rango USD 730–895/m² · para esta superficie USD 137.990–169.198
+6 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 169.198.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -2,1 % superficie · -1,4 % distancia al subte · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 63, 84, 109, 110, 124, 133, 134, 135
78
Seguridad468 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 960 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,6 km
74
  • EJORGE NEWBERYEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EREPUBLICA DE MEXICOEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 960 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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