Appartamento di 3 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Soldati

Appartamento di 3 locali a Villa Soldati

Mariano Acosta al 3400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
48 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 23.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes en planta baja, situado en una ubicación privilegiada de Villa Soldati, entre Mariano Acosta y Av. Roca. Con un diseño pensado para el confort y la accesibilidad, esta propiedad es ideal para personas con movilidad reducida. Bajas Expensas Cuenta con dos cómodas habitaciones, un amplio living comedor, y una cocina espaciosa. Además, dispone de un lavadero práctico para el día a día. La seguridad está garantizada con una cámara en la puerta de entrada. También podrás disfrutar de un pequeño jardín que aporta un toque de naturaleza y serenidad al ambiente. Su ubicación estratégica es uno de sus mayores atractivos: a solo 50 metros del Metrobus líneas 91 y 115, y a 100 metros de la subida a la autopista La Cámpora. En solo 5 minutos en coche, puedes llegar al Parque de la Ciudad, y en 10 minutos, al Autódromo de Av. Roca y General Paz. La proximidad a la Plaza Roca y a la ciclovía añade un plus de conveniencia. Este departamento, con una superficie cubierta de 51 m2, está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad e internet. Además, cuenta con calefacción por gas, aire acondicionado individual, y cerramientos de pvc para un óptimo aislamiento. El barrio es tranquilo, ideal para quienes buscan paz y confort. Con potencial alto para alquilar y escritura inmediata, esta propiedad es una oportunidad única para quienes desean invertir o buscar su hogar ideal en un entorno accesible y bien comunicado.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 635/m²intervallo USD 528–711/m² · per questa superficie USD 26.940–36.243
+39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 45.000; i comparabili corretti indicano USD 32.397.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,4 % età · +0,9 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % superficie · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti2 linee di autobus entro 300 m: 91, 115
58
Sicurezza533 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 310 m
67
VerdeCantero Central a 140 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,6 km
77
  • EJIC N° 03 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EGASPAR LUCILO BENAVENTOScuola · Nivel primario común · 310 m
  • ESAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLEScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 140 m
  • PIrene BernasconiVerde · Cantero Central · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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