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Altro · In vendita · Villa Soldati

Altro a Villa Soldati

Pedernera 3742. Entre Ferre y Av. 27 De Febrero

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
123 m²
Coperta
123 m²
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de galpon en Pompeya. ¡Oportunidad única con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente depósito con vivienda, ubicado en una zona estratégica de usos mixtos, ideal para una amplia variedad de proyectos comerciales o residenciales. Características del depósito: Depósito en el fondo: Espacioso y funcional, con un techo parabólico de 8, 66 x 15 metros, perfecto para almacenamiento o actividades industriales ligeras. Entrada libre: Acceso fácil y directo, ideal para la entrada de vehículos o mercancías. Características de la vivienda: Tres ambientes: Cómoda vivienda que incluye cocina comedor, baño completo, lavadero y dos dormitorios, ofreciendo un espacio acogedor y bien distribuido. Versatilidad: Ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar, con la comodidad de tener tu negocio cerca de casa. Ubicación estratégica: Situado en una zona de Mixtura de Usos 3, este espacio te brinda una amplia gama de posibilidades para habilitar diferentes rubros, desde actividades comerciales hasta industriales, en un entorno que combina la vida residencial con la empresarial. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-138)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 718/m²intervallo USD 702–1175/m² · per questa superficie USD 86.393–144.487
Prezzo anomalo+115% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +32,7 % superficie · -6,6 % età · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Altro a Villa SoldatiVilla Soldati · stesso indirizzo · 477 m² · 1976
    USD 943/m²corretto 1175 · somiglianza 47
  • Altro a Villa SoldatiVilla Soldati · stesso indirizzo · 245 m²
    USD 592/m²corretto 702 · somiglianza 44
  • Altro a Villa SoldatiVilla Soldati · stesso indirizzo · 822 m² · 1986
    USD 547/m²corretto 718 · somiglianza 44
  • Altro a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 600 m² · 2011
    USD 500/m²corretto 553 · somiglianza 36

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte C. Pellegrini a 80 m (1 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50
100
Sicurezza2396 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 270 m
94
VerdePlaza De La Republica a 10 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2,4 km
50
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 m
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EFAMILIA DE CABEZONScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAScuola · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 10 m
  • PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 320 m
  • UUniversidad MaimónidesUniversità · 330 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 340 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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