Другое, Villa Soldati — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 4
Другое · Продажа · Villa Soldati

Другое, Villa Soldati

Pedernera 3742. Entre Ferre y Av. 27 De Febrero

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
123 м²
Крытая
123 м²
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de galpon en Pompeya. ¡Oportunidad única con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un excelente depósito con vivienda, ubicado en una zona estratégica de usos mixtos, ideal para una amplia variedad de proyectos comerciales o residenciales. Características del depósito: Depósito en el fondo: Espacioso y funcional, con un techo parabólico de 8, 66 x 15 metros, perfecto para almacenamiento o actividades industriales ligeras. Entrada libre: Acceso fácil y directo, ideal para la entrada de vehículos o mercancías. Características de la vivienda: Tres ambientes: Cómoda vivienda que incluye cocina comedor, baño completo, lavadero y dos dormitorios, ofreciendo un espacio acogedor y bien distribuido. Versatilidad: Ideal para vivir y trabajar en un mismo lugar, con la comodidad de tener tu negocio cerca de casa. Ubicación estratégica: Situado en una zona de Mixtura de Usos 3, este espacio te brinda una amplia gama de posibilidades para habilitar diferentes rubros, desde actividades comerciales hasta industriales, en un entorno que combina la vida residencial con la empresarial. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-138)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSSSEEEPEEPP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 718/m²диапазон USD 702–1 175/м² · для этой площади USD 86 393–144 487
Нетипичная цена+115 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +32,7 % площадь · -6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · тот же адрес · 477 м² · 1976
    USD 943/m²с поправкой 1 175 · сходство 47
  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · тот же адрес · 245 м²
    USD 592/m²с поправкой 702 · сходство 44
  • Другое, Villa SoldatiVilla Soldati · тот же адрес · 822 м² · 1986
    USD 547/m²с поправкой 718 · сходство 44
  • Другое, La BocaLa Boca · тот же адрес · 600 м² · 2011
    USD 500/m²с поправкой 553 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte C. Pellegrini — 80 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 23 — 6, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 396 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 270 м
94
Зелёные зоныPlaza De La Republica — 10 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2,4 км
50
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 м
  • S9 De JulioSubte · Línea D · 110 м
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EFAMILIA DE CABEZONШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAШкола · Nivel secundario común · 300 м
  • PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 10 м
  • PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • UUniversidad MaimónidesУниверситет · 330 м
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 340 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 700 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.