Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Bucarelli al 2246

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
64 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 270.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento de 72 mts 3 Ambientes con Balcón Corrido, Cochera y Baulera en Villa Urquiza -apto creditoubicado en el piso 7, este departamento de 3 ambientes ofrece una experiencia de vida cómoda y tranquila en el corazón de Villa Urquiza. Con una disposición al contra frente, disfruta de una vista abierta que brinda privacidad y serenidad. Características Principales: •Dos amplias habitaciones con placard, una de ellas con acceso al balcón corrido. •Un baño completo que sirve a ambas habitaciones. •Living comedor que se conecta a la cocina separada y al amplio balcón corrido. •Cocina con ventilación natural, amplia mesada, espacio de guardado y una barra ideal para desayunar. •Lavadero independiente con termotanque, conexión de lavarropa y bacha, además de una salida de servicio con ascensor. •Cochera en el subsuelo con excelente espacio de maniobra, cercana a la rampa de salida y al ascensor. •Balcón corrido con mueble de guardado y espacio para parrilla. Detalles Adicionales: Piso 7, semipiso. Superficie total de 72 m2. Dos ascensores. Aire acondicionado Frio/Calor. Ubicación y Entorno: Ubicado en Villa Urquiza, un barrio residencial con fácil acceso al Subte Juan Manuel de Rosas (Línea B), ofreciendo eficiente conexión con otras áreas de la ciudad. La Avenida Triunvirato destaca por sus variados comercios y restaurantes. El barrio cuenta con diversas instituciones educativas, desde jardines de infantes hasta escuelas secundarias, proporcionando opciones educativas para todas las edades. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento que combina comodidad, elegancia y una ubicación privilegiada en Villa Urquiza. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa dedominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2769/m²intervallo USD 2430–3303/m² · per questa superficie USD 174.947–237.832
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 199.333.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 290 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Sicurezza634 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Echeverría a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
66
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 290 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 590 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 540 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 680 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 280 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 330 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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