Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Tamborini al 5726

AgenziaOnline da 13 giorni

I dati

Superficie totale
111 m²
Coperta
64 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 220.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta- Departamento de 3 ambientes, en planta baja con patio, jardín y cochera, al contrafrente! Excelente ubicación en el barrio de Villa Urquiza. Superficie total de 111 m2 Superficie cubierta de 64 m2 A estrenar lista para ingresarsuperficie descubierta de 57 m2. 1 espacio guardacoches fijo cubierto-Living con cocina integrada, con muebles en alto y bajo mesada. Conexión para lavarropas. -Hall de distribución amplio a los dormitorios. -Baño completo con ducha. -Dormitorio principal en suite, con vestidor y vista al jardín. -Segundo dormitorio con placard empotrado y vista al jardín. -Patio-JardinAmbientes con excelente ventilación y luz. Las expensas incluyen aysa, (abl hoy en dia hasta q se escriture) y valor de expensa de cochera. Características del edificio: 5 pisos2 departamento por piso1 AscensorCerca de: Av. De Los ConstituyentesMonroeAv. CongresoAv. TriunviratoAv. OlazabalAv. Alv. ThomasGral pazAcceso a PanamericanaMedios de transportes: Colectivos: 1 Ver datos , Ver datos , 133, etc. Línea Subte “B”, estación Juan Manuel de Rosas. Línea de Tren Mitre, estación “Urquiza”. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 2416/m²intervallo USD 2416–3101/m² · per questa superficie USD 268.161–344.226
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 257.000; i comparabili corretti indicano USD 268.161.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -3,7 % superficie · -2,2 % verde · +1,8 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,2 km (16 min a piedi) · fermata dell'autobus a 340 m
45
Sicurezza286 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 130 m
98
VerdePlaza Dr. Vicente S. Lima a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
44
  • EIRLANDAScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EGAUCHOS DE GUEMESScuola · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaVerde · Plaza · 780 m
  • PParque Gral. PazVerde · Parque · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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