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Appartamento di 1 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 1 locali a Villa Urquiza

Avenida Donado 2685

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
56 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excepcional monoambiente a estrenar en uno de los barrios más atractivos y de mayor crecimiento de Buenos Aires. Ubicado en el 6. º piso, al frente, con gran balcón aterrazado y vista abierta. Muy luminoso, moderno y con materiales de excelente calidad. Un espacio ideal para quienes buscan confort, privacidad y una excelente calidad de vida. Características del Departamento: 56 m² totales41 m² cubiertos15 m² de balcón terraza con vista abiertaAberturas dvh (doble vidrio) para mayor confort térmico y acústicoAire acondicionado instaladoCocina a gas con mobiliario modernoPuerta blindada de seguridadAmbiente amplio, cómodo y con excelente iluminación naturalSemipiso: menos ruido, más privacidadEdificio nuevo y luminosoUbicación y Conectividad: A metros de Estación Urquiza – Línea bcercanía a Av. Cabildo – Línea dmúltiples medios de transporteZona con oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y serviciosIdeal también para estudiantes (uba Sede Drago)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2589/m²intervallo USD 2491–2892/m² · per questa superficie USD 139.512–161.934
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 144.957.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,4 % verde · -1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 960 m (12 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 93, 107, 114, 133
65
Sicurezza443 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 120 m
82
VerdePlazoleta República Soc. de Vietnam a 410 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 840 m
99
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 960 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EFRANCISCO MORAZANScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 100 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 400 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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