1 / 8 · 10 más en el avisoMonoambiente a Estrenar – 56 m² Totales – Villa Urquiza
Avenida Donado 2685
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Excepcional monoambiente a estrenar en uno de los barrios más atractivos y de mayor crecimiento de Buenos Aires. Ubicado en el 6. º piso, al frente, con gran balcón aterrazado y vista abierta. Muy luminoso, moderno y con materiales de excelente calidad. Un espacio ideal para quienes buscan confort, privacidad y una excelente calidad de vida. Características del Departamento: 56 m² totales41 m² cubiertos15 m² de balcón terraza con vista abiertaAberturas dvh (doble vidrio) para mayor confort térmico y acústicoAire acondicionado instaladoCocina a gas con mobiliario modernoPuerta blindada de seguridadAmbiente amplio, cómodo y con excelente iluminación naturalSemipiso: menos ruido, más privacidadEdificio nuevo y luminosoUbicación y Conectividad: A metros de Estación Urquiza – Línea bcercanía a Av. Cabildo – Línea dmúltiples medios de transporteZona con oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y serviciosIdeal también para estudiantes (uba Sede Drago)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,4 % espacios verdes · -1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de 2 Ambientes en Casa Ho. Apto Crédito HipotecarioVilla Urquiza · 130 m · 53 m² · 1 amb · 2020USD 2.623/m²ajustado 2.565 · similitud 87
Super Moderno Monoambiente Divisible Premium en VentaVilla Urquiza · 50 m · 47 m² · 1 amb · cocheraUSD 3.404/m²ajustado 2.875 · similitud 82
2 Ambientes + Balcon en Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 56 m² · 2 amb · 1966USD 1.946/m²ajustado 1.933 · similitud 77
Venta Monoambiente. Villa Urquiza a EstrenarVilla Urquiza · 180 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.629/m²ajustado 2.491 · similitud 77
Venta Depto 2 Amb con Toilette Frente a EstrenarVilla Urquiza · 320 m · 58 m² · 2 ambUSD 2.940/m²ajustado 2.892 · similitud 73
Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 52 m - Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 52 m² · 1 amb · 2023USD 2.673/m²ajustado 2.589 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 960 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
- EEI Nº 8 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EFRANCISCO MORAZANEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 410 m
- PPlaza Lic. Carlos CampeloEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 100 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.