Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza

Bauness al 2200

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
71 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 450.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Bauness a media cuadra de Olazábal. Epicentro de Villa Urquiza. Toda tu vida a distancia a pie. Edificio impecable y cuidado, cañerías y electricidad totalmente renovados. Amplio 4 ambientes contrafrente orientación Este, mucha luz, con dependencia (lavadero o escritorio) y baño de servicio (toilette), cocina comedor, living comedor con ventanal con salida al balcón corrido con amplia vista, luz y sol. 3 dormitorios con pisos de parquet, dos con ventana y ventanal al balcón. El cuarto principal tiene un cerramiento en la parte del balcón, integrándolo a la habitación. Baño completo y baño de servicio o toilette. Puerta blindada. Calefacción aire F/C y estufa. Ventiladores de techo. Espacio guardacoches amplio. Edificio con encargado con vivienda. Terraza común impecable. Veni a conocerlo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2651/m²intervallo USD 2362–3331/m² · per questa superficie USD 191.335–269.781
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 210.000; i comparabili corretti indicano USD 214.723.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 200 m (2 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Sicurezza674 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
57
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Echeverría a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 200 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 510 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 520 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 460 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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