Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 4 locali a Villa Urquiza

MENDOZA 5000. Entre Avalos y Av Triunvirato

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
74 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 263.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 4 ambientes venta Villa Urquiza. Unidad 4 ambientes con dependencia de servicio, balcón y pequeño patio sobre el boulevard Mendoza, donde encontramos muy buena oferta gastronómica. Desde el hall de distribución podemos acceder al living comedor de 6. 75 x 3. 40, que está comunicado a los dos dormitorios con placard de 3. 65 x 3. 25, y 3. 65 x 3. También desde el living podemos acceder a un escritorio que puede funcionar como tercera habitación de 3. 15 x 2. 15 y el mismo cuenta con salida al balcón de 1. 05 x 1. 90. La cocina es independiente y es de 2 x 2 y tiene salida a un patio con lavadero y toilette de 2 x 3. 35. Además tiene una dependencia de servicio con placard de 3. 65 x 2. 45. Baño completo. Agua caliente: calefón. Segundo piso por escalera. Terraza de uso común. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2252/m²intervallo USD 2187–2943/m² · per questa superficie USD 181.508–244.243
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 186.938.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +0,8 % superficie · -0,8 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 240 m (3 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 108, 114, 127, 133, 140, 176
100
Sicurezza636 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Echeverría a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,6 km
76
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 240 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 410 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EDOMINGUITOScuola · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 630 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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