Luminoso 4 Amb. C/dep y Cochera en Pleno Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Luminoso 4 Amb. C/dep y Cochera en Pleno Villa Urquiza

Bauness al 2200

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

Bauness a media cuadra de Olazábal. Epicentro de Villa Urquiza. Toda tu vida a distancia a pie. Edificio impecable y cuidado, cañerías y electricidad totalmente renovados. Amplio 4 ambientes contrafrente orientación Este, mucha luz, con dependencia (lavadero o escritorio) y baño de servicio (toilette), cocina comedor, living comedor con ventanal con salida al balcón corrido con amplia vista, luz y sol. 3 dormitorios con pisos de parquet, dos con ventana y ventanal al balcón. El cuarto principal tiene un cerramiento en la parte del balcón, integrándolo a la habitación. Baño completo y baño de servicio o toilette. Puerta blindada. Calefacción aire F/C y estufa. Ventiladores de techo. Espacio guardacoches amplio. Edificio con encargado con vivienda. Terraza común impecable. Veni a conocerlo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.651/m²rango USD 2.362–3.331/m² · para esta superficie USD 191.335–269.781
En línea con los comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 214.723.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 200 m (2 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Seguridad674 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 200 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 510 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 520 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 660 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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