1 / 5Terreno a Villa Urquiza
Burela al 2600
I dati
- Superficie totale
- 312 m²
- Coperta
- 277 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente terreno en el corazón de Villa Urquiza zona de casas y edificios bajos. Tenemos factibilidad ya hecha. análisis según tejido a la línea de fondo de la parcela. Dicha área libre es considerada espacio urbano. Cálculo de Alturas para edificio entre medianerasAltura Máxima: 14, 60 mPlano Límite: 14, 60 m14, 60 m – 3, 20 m (Planta Baja) = 11, 40 m11, 40 m / 2, 80 (Altura de piso) = 4 plantasPlanta Baja + 4 pisos = 5 pisos? Volumetría según Código UrbanísticoFrente: 10, 07 mBanda edificable: 16, 02 mSuperficie: 10, 07 m x 16, 02 m = 161, 32 m2pb a 4° piso = 161, 32 m2 x 5 pisosTotal: 806, 61 m2
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -17,5 % bagni · +7,4 % superficie · +1,7 % distanza dalla subte · +1 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 232 m²USD 2716/m²corretto 2601 · somiglianza 60
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 m · 466 m² · 1966USD 1545/m²corretto 1353 · somiglianza 50
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 660 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EDR LUIS PASTEURScuola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 520 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 560 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 470 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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