1 / 5Terrain à Villa Urquiza
Burela al 2600
Les données
- Surface totale
- 312 m²
- Couverte
- 277 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente terreno en el corazón de Villa Urquiza zona de casas y edificios bajos. Tenemos factibilidad ya hecha. análisis según tejido a la línea de fondo de la parcela. Dicha área libre es considerada espacio urbano. Cálculo de Alturas para edificio entre medianerasAltura Máxima: 14, 60 mPlano Límite: 14, 60 m14, 60 m – 3, 20 m (Planta Baja) = 11, 40 m11, 40 m / 2, 80 (Altura de piso) = 4 plantasPlanta Baja + 4 pisos = 5 pisos? Volumetría según Código UrbanísticoFrente: 10, 07 mBanda edificable: 16, 02 mSuperficie: 10, 07 m x 16, 02 m = 161, 32 m2pb a 4° piso = 161, 32 m2 x 5 pisosTotal: 806, 61 m2
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17,5 % salles de bains · +7,4 % surface · +1,7 % distance au subte · +1 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 232 m²USD 2 716/m²ajusté 2 601 · similarité 60
Terrain à Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 m · 466 m² · 1966USD 1 545/m²ajusté 1 353 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 660 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EDR LUIS PASTEURÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 520 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 560 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 470 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.