1 / 5Terreno em Villa Urquiza
Burela al 2600
Ficha
- Metragem total
- 312 m²
- Coberta
- 277 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente terreno en el corazón de Villa Urquiza zona de casas y edificios bajos. Tenemos factibilidad ya hecha. análisis según tejido a la línea de fondo de la parcela. Dicha área libre es considerada espacio urbano. Cálculo de Alturas para edificio entre medianerasAltura Máxima: 14, 60 mPlano Límite: 14, 60 m14, 60 m – 3, 20 m (Planta Baja) = 11, 40 m11, 40 m / 2, 80 (Altura de piso) = 4 plantasPlanta Baja + 4 pisos = 5 pisos? Volumetría según Código UrbanísticoFrente: 10, 07 mBanda edificable: 16, 02 mSuperficie: 10, 07 m x 16, 02 m = 161, 32 m2pb a 4° piso = 161, 32 m2 x 5 pisosTotal: 806, 61 m2
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17,5 % banheiros · +7,4 % metragem · +1,7 % distância do metrô · +1 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 232 m²USD 2.716/m²ajustado 2.601 · similaridade 60
Terreno em Villa UrquizaVilla Urquiza · 410 m · 466 m² · 1966USD 1.545/m²ajustado 1.353 · similaridade 50
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 660 m
- SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EDR LUIS PASTEUREscola · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 520 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 560 m
- UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 470 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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