PH di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 2 locali a Villa Urquiza

Pasaje Achega al 2900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
8 anni (2018)
Esposizione
Sud
Posti auto
0
Expensas
ARS 50.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Distribución por plantas: Primer Piso (Acceso por escalera): Living comedor con salida al balcón. Balcón con puerta de seguridad con reja. Cocina integrada con artefacto a gas. Espacio de guardado bajo escalera. Planta Alta: Dormitorio con placard empotrado. Sector destinado a escritorio / espacio de trabajo. Espacio para generar una baulera sobre techo de bañoBaño completo con bañera. Conexión para lavarropas. Detalle de Expensas (Bajas): El valor de expensas mensual incluye: servicio de agua (Aysa), servicio de limpieza, consumo eléctrico de partes comunes y fondo de reserva para mantenimiento general del edificio. Puntos de referencia: Ubicado a una cuadra de la Av. Constituyentes y de la Av. Congreso. La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. ¿Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte! Las imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta. La propiedad se entrega sin muebles y en las condiciones existentes al momento de la operación. Vende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicba Nota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115) el ingreso al edificio, luego la unidad tiene una escalera entre los niveles. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 2327/m²intervallo USD 1892–2367/m² · per questa superficie USD 90.803–113.604
-24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 111.682.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,5 % età · +1,8 % verde · +1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,2 km (15 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 111, 127, 140, 169
65
Sicurezza307 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 270 m
93
VerdePlaza Leandro N. Alem a 410 m · 1 entro 500 m
61
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,8 km
37
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EDR LUIS PASTEURScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza Leandro N. AlemVerde · Plaza · 410 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioVerde · Plaza · 660 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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