Dúplex - 2 Ambientes - Balcón - Frente - Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Villa Urquiza

Dúplex - 2 Ambientes - Balcón - Frente - Villa Urquiza

Pasaje Achega al 2900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

Distribución por plantas: Primer Piso (Acceso por escalera): Living comedor con salida al balcón. Balcón con puerta de seguridad con reja. Cocina integrada con artefacto a gas. Espacio de guardado bajo escalera. Planta Alta: Dormitorio con placard empotrado. Sector destinado a escritorio / espacio de trabajo. Espacio para generar una baulera sobre techo de bañoBaño completo con bañera. Conexión para lavarropas. Detalle de Expensas (Bajas): El valor de expensas mensual incluye: servicio de agua (Aysa), servicio de limpieza, consumo eléctrico de partes comunes y fondo de reserva para mantenimiento general del edificio. Puntos de referencia: Ubicado a una cuadra de la Av. Constituyentes y de la Av. Congreso. La presente publicación tiene video, tour, plano y fotos. ¿Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte! Las imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta. La propiedad se entrega sin muebles y en las condiciones existentes al momento de la operación. Vende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicba Nota: No es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115) el ingreso al edificio, luego la unidad tiene una escalera entre los niveles. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.327/m²rango USD 1.892–2.367/m² · para esta superficie USD 90.803–113.604
-24 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 111.682.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,5 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,2 km (15 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 111, 127, 140, 169
65
Seguridad307 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 270 m
93
Espacios verdesPlaza Leandro N. Alem a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,8 km
37
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EDR LUIS PASTEUREscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza Leandro N. AlemEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 660 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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