Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Monroe 4100

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 2 ambientes de 45 m² reciclado a nuevo. Espectacular departamento de 2 ambientes en venta, de 45 m² totales, totalmente reciclado a nuevo con materiales y terminaciones de calidad premium. La unidad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera dentro de un edificio consolidado de 50 años de antigüedad. Se entrega recién pintado y totalmente listo para mudarse. La propiedad destaca por la renovación integral de todas sus instalaciones: se hicieron completamente a nuevo la cañería de agua fría y caliente, los desagües y la red eléctrica. Su distribución presenta un cálido living-comedor con cocina semi integrada. La cocina se encuentra equipada con mesada de cuarzo Purestone, amoblada con muebles en mdf de primera calidad y griferías de acero cepillado. El sector del baño completo cuenta con sanitarios Ferrum, mampara de vidrio laminado y espejo inteligente (smart). Los pisos combinan la calidez del parquet original reciclado a nuevo en los ambientes principales con porcelanato rectificado de primera calidad en los sectores de servicio. El departamento incluye artefactos de iluminación instalados y sistema de agua caliente por termotanque. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2629/m²intervallo USD 2119–2775/m² · per questa superficie USD 95.364–124.858
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 123.500; i comparabili corretti indicano USD 118.303.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 1,1 km (14 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Sicurezza385 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 240 m
94
VerdePlaza Estación Coghlan a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 610 m
100
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO HIJAS DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO HORIZONTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Lic. Carlos CampeloVerde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 230 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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