Casa di 8 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Urquiza

Casa di 8 locali a Villa Urquiza

Lavoisier 3135

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
409 m²
Coperta
290 m²
Locali
8
Camere
5
Bagni
4
Età
66 anni (1960)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta casa de 8 ambientes con terraza a reciclar. Lote de 7. 79m x 35. 43m. Casa de 8 ambientes sobre lote propio. 5 dormitorios. 4 baños. Cochera para 3 autos. (ctualmente funciona cómo un taller al frente con acceso independiente 43, 80 m2) Quincho con parrilla. Apto crédito. Apto profesional. Orientación: Multiple. Disposición al frente. Ideal para proyecto de phs. Medidas: Superficie de terreno: 276 m². Superficie cubierta: 290 m². Superficie descubierta: 119, 81 m². Superficie total: 409, 81m². Descripción de la propiedad: Amplios ambientes distribuidos en diferentes sectores de la casa. 5 dormitorios que permiten adaptarse tanto a una familia numerosa como a quienes necesitan espacios de trabajo, estudio o huéspedes. 4 baños. Cochera con capacidad para 3 vehículos. Quincho y parrilla, ideales para reuniones y encuentros. Propiedad con múltiples posibilidades de uso y redistribución. Apto profesional. Apto crédito. Servicios: Gas. Electricidad. Agua. Abl. Ubicación: Ubicada en un sector residencial de Villa Urquiza, con buena conexión hacia Villa Pueyrredón, Parque Chas y otros puntos de caba. Cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales. Zona con comercios, supermercados, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Cercana a espacios verdes y plazas del barrio. Transportes cercanos: Acceso a diferentes líneas de colectivos de la zona. Cercanía al Ferrocarril Mitre. Conexión con la Línea B de Subte a través de las estaciones de Villa Urquiza. Buen acceso vehicular hacia Av. General Paz y principales avenidas del barrio. Entrega: Inmediata. La documentación esta lista para escriturar. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
19 settembre 2026USD 315.000—
17 ottobre 2026USD 290.000-8 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 1094/m²intervallo USD 1076–1094/m² · per questa superficie USD 439.933–447.315
-35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 290.000; i comparabili corretti indicano USD 447.315.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,6 % età · +5 % superficie · +4,9 % bagni · +1,7 % distanza dalla subte · +0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,2 km (15 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 140, 169
48
Sicurezza295 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Leandro N. Alem a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,7 km
41
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
  • EIRLANDAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDR LUIS PASTEURScuola · Nivel primario común · 420 m
  • PPlaza Leandro N. AlemVerde · Plaza · 620 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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