Casa de 8 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Urquiza

Casa de 8 ambientes em Villa Urquiza

Lavoisier 3135

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
409 m²
Coberta
290 m²
Ambientes
8
Quartos
5
Banheiros
4
Idade
66 anos (1960)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta casa de 8 ambientes con terraza a reciclar. Lote de 7. 79m x 35. 43m. Casa de 8 ambientes sobre lote propio. 5 dormitorios. 4 baños. Cochera para 3 autos. (ctualmente funciona cómo un taller al frente con acceso independiente 43, 80 m2) Quincho con parrilla. Apto crédito. Apto profesional. Orientación: Multiple. Disposición al frente. Ideal para proyecto de phs. Medidas: Superficie de terreno: 276 m². Superficie cubierta: 290 m². Superficie descubierta: 119, 81 m². Superficie total: 409, 81m². Descripción de la propiedad: Amplios ambientes distribuidos en diferentes sectores de la casa. 5 dormitorios que permiten adaptarse tanto a una familia numerosa como a quienes necesitan espacios de trabajo, estudio o huéspedes. 4 baños. Cochera con capacidad para 3 vehículos. Quincho y parrilla, ideales para reuniones y encuentros. Propiedad con múltiples posibilidades de uso y redistribución. Apto profesional. Apto crédito. Servicios: Gas. Electricidad. Agua. Abl. Ubicación: Ubicada en un sector residencial de Villa Urquiza, con buena conexión hacia Villa Pueyrredón, Parque Chas y otros puntos de caba. Cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales. Zona con comercios, supermercados, establecimientos educativos y propuestas gastronómicas. Cercana a espacios verdes y plazas del barrio. Transportes cercanos: Acceso a diferentes líneas de colectivos de la zona. Cercanía al Ferrocarril Mitre. Conexión con la Línea B de Subte a través de las estaciones de Villa Urquiza. Buen acceso vehicular hacia Av. General Paz y principales avenidas del barrio. Entrega: Inmediata. La documentación esta lista para escriturar. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
19 de setembro de 2026USD 315.000—
17 de outubro de 2026USD 290.000-8 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.094/m²faixa USD 1.076–1.094/m² · para esta metragem USD 439.933–447.315
-35% vs. comparáveisPede USD 290.000; os comparáveis ajustados implicam USD 447.315.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,6 % idade · +5 % metragem · +4,9 % banheiros · +1,7 % distância do metrô · +0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,2 km (15 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 140, 169
48
Segurança295 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Leandro N. Alem a 620 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,7 km
41
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 1,2 km
  • EIRLANDAEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDR LUIS PASTEUREscola · Nivel primario común · 420 m
  • PPlaza Leandro N. AlemÁrea verde · Plaza · 620 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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